Wonen

Sinds 1971 biedt NoordWijk een veilige en comfortabele woonomgeving voor ouderen. Wij streven ernaar om bewoners een zelfstandige woonervaring te bieden in een servicegerichte en sociale omgeving. 

NoordWijk staat bekend als een warme en levendige serviceflat met 85 zelfstandige wooneenheden, waar naast zelfstandigheid ook gemeenschapszin centraal staat.

De eigenaren van de appartementenvormen samen een Vereniging van Eigenaren (VvE) met een (deels uit ons eigen midden) gekozen bestuur. Het bestuur draagt zorg voor het in stand houden van het gebouw en het terrein erom heen(onderhoud en innovatie) en geeft invulling aan de service mogelijkheden. U hebt daar als eigenaar invloed op en bent er medeverantwoordelijk voor. Wij geven dus samen inhoud en vorm aan het wonen in onze serviceflat. Wonen in de  serviceflat NoordWijk betekent dat er ruimte is voor het deelnemen aan gemeenschappelijke activiteiten. Daarnaast woont u zelfstandig en bent u zelfredzaam zoveel als u dat wenst en mogelijk is. U kunt gebruik maken van de algemene ruimten/faciliteiten zoals een winkel, logeerkamer, kapper, fysiotherapie, en fitnessruimte.

Vereniging van Eigenaars Serviceflat NoordWijk

Serviceflat NoordWijk is bij de oprichting door middel van een splitsingsakte gesplitst in appartementen die los verkocht kunnen worden. De eigenaren van de appartementen zijn automatisch (‘van rechtswege’) lid van de vereniging.

Wie een woning koopt, koopt in feite slechts de grond onder de woning en word door natrekking eigenaar van de woning. Bij woningen boven elkaar is dit niet mogelijk, omdat deze op/boven hetzelfde perceel grond staan. In die gevallen wordt de grond gesplitst in appartementsrechten. De verkrijger van een appartementsrecht wordt mede-eigenaar van de grond en het gebouw. Dat op die grond staat, en verwerft bovendien het exclusieve recht een deel van het gebouw te gebruiken (het appartement).

De grond en het gebouw hebben meerdere eigenaren. De eigenaren gezamenlijk vormen van rechtswege de Vereniging van Eigenaars. Dit betekent dat men door de koop van het appartement automatisch lid wordt en dus niet het lidmaatschap kan weigeren of opzeggen. Het V.v.E.-lidmaatschap eindigt wanner men ophoudt appartementseigenaar te zijn.

Het doel van de V.v.E. is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de eigenaren van de appartementsrechten. Hieronder valt het onderhoud van de gemeenschappelijke zaken, maar bij serviceflat NoordWijk ook een uitgebreide dienstverlening. Welke zaken gemeenschappelijk zijn, staat beschreven in de splitsingsakte.

ALGEMENE LEDENVERGADERING

De ALV is het hoogste beslisorgaan binnen de VvE.

• Minimaal 2x per jaar is er een Algemene Leden Vergadering met alle leden (eigenaren) van de VvE.
• U ontvangt van tevoren een uitnodiging met een agenda.
• Ieder najaar wordt een begroting voor het volgend jaar opgesteld en door de leden beoordeeld en goedgekeurd. De tarieven voor het volgend jaar worden dan vastgesteld.
• In het voorjaar wordt de jaarrekening van het afgelopen jaar aan de leden voorgelegd, besproken en wel of niet goedgekeurd.